• Tiganis immobilien Objekt Dachau TI-23041 Aussen Tiganis immobilien Objekt Dachau TI-23041 Aussen

    Außenansicht

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    Flur

  • Tiganis immobilien Objekt Dachau TI-23041 Kueche Tiganis immobilien Objekt Dachau TI-23041 Kueche

    Küche

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    Wohnzimmer

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    Wohnzimmer

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    Schlafzimmer

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    Schlafzimmer

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    Balkon Schlafzimmer

  • Tiganis immobilien Objekt Dachau TI-23041 Loggie Wohnzimmer Tiganis immobilien Objekt Dachau TI-23041 Loggie Wohnzimmer

    Balkon Wohnzimmer

  • Tiganis immobilien Objekt Dachau TI-23041 Schlafzimmer Tiganis immobilien Objekt Dachau TI-23041 Schlafzimmer

    Schlafzimmer

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    Bad

  • Tiganis immobilien Objekt Dachau TI-23041 Flur Tiganis immobilien Objekt Dachau TI-23041 Flur

    Großer Einbauschrank Übergangsflur

  • Tiganis immobilien Objekt Dachau TI-23041 Flur Tiganis immobilien Objekt Dachau TI-23041 Flur

    Übergangsflur

  • Tiganis immobilien Objekt Dachau TI-23041 Loggie Balkon Tiganis immobilien Objekt Dachau TI-23041 Loggie Balkon

    Kleiner Grillplatz im Freien

  • Dachau bei München

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Dachau bei München

Die frisch gestrichene Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage mit zwei ca. 6 m² große verglaste und beheizte Balkone in Ost- bzw. West-Ausrichtung – der Wohn-Essbereich hat eine Wfl. von ca. 22 m² – Schlafzimmer ca. 12 m² Wfl. – separate Küche mit Fenster ca. 5 m² Wfl. – Badezimmer ohne Fenster (ausgestattet mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und eine neue Waschtrockner-Kombi).

Im Übergangsflur vom Wohnzimmer Richtung Schlafzimmer, befindet sich ein großer Einbauschrank, der selbstverständlich vom neuen Mieter genutzt werden darf. Die Einbauküche mit Hochglanz Fronten in Weiß samt Elektrogeräten befindet sich in einem neuwertigen Zustand, eine Ablösesumme hierfür ist nicht notwendig und wird nicht erhoben (kostenfrei zur Übernahme).

Abgerundet wird dieses Mietobjekt mit ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und dem Garagenstellplatz (direkt Zugang vom Haus aus).

Die Hausreinigung und der Winterdienst werden durch einen Hausmeisterdienst ausgeführt. Die Wohnung eignet sich ideal für ein junges Pärchen, aber auch eine kleine Familie könnte sich hier wohlfühlen und ist natürlich Herzlich Willkommen.

Objekt-Highlights

Neuwertige Einbauküche
2 verglaste Balkone
Tiefgaragenstellplatz
Grunddaten
Objekt
TI-23041
Objektart
Etagenwohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1994
Modernisierung
2023
Denkmalschutz
nein
Zustand
gepflegt
Verfügbar
nach Vereinbarung
Haustiere
nur Kleintiere erlaubt
Flächenplan
Wohnfläche
ca. 60 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
2
Ausstattung
Standard
Einbauküche
ja
Keller
ja
Garage
ja
Mietpreis
Kaltmiete zzgl. NK
940 € (16,20 €/m²)
Nebenkosten
230 € inkl. Heizkosten
Garage
80 €
Gesamtpreis
1.250 €
Kaution
3 Monats-Kaltmieten (2.820 €)

Ausstattung

  • 2 verglaste und beheizte Balkone

  • Neuwertige Einbauküche

  • Spülmaschine

  • Bad mit Badewanne

  • Türöffner-Sprechanlage

  • Tiefgaragenstellplatz

  • Großer Keller

Grundriss

Alle Flächen sind Circa-Angaben.

Lage

Dachau ist eine charmante Stadt im Herzen von Bayern, nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von München gelegen. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Landschaft, ihre reiche Geschichte und ihre Nähe zu München. Dachau ist ein beliebtes Ziel für Besucher, die die bayerische Kultur und Geschichte erleben möchten.

Die Stadt ist von vielen Parks und Grünflächen umgeben, wie dem Dachauer Schlossgarten und dem Englischen Garten. Es gibt auch viele malerische Wanderwege und Radwege, die entlang des Flusses Amper führen. In der Innenstadt finden Sie viele Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine breite Palette von lokalen und internationalen Köstlichkeiten anbieten.

Mit seinen gut 49.000 Einwohnern hat sie eine sehr lange und kulturelle Vergangenheit. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet eine hohe Lebensqualität.

Die liebenswerte Stadt bietet ein umfangreiches Schulangebot (Grund- und Mittelschulen, Realschule sowie zwei Gymnasien, private Wirtschaftsschule), eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes Klinikum.

Über die nahegelegene Zufahrt auf die B 471 erreichen Sie in wenigen Autominuten die Autobahn A 8, die B 304 oder auch den Flughafenzubringer A 96.

Informationen

  • Haltestelle „Dachau-Ost“ etwa 650 Meter ca. 8 Minuten zu Fuß

  • Buslinien 720, 722 und 726 Fußläufig erreichbar

  • Dachau (Stammstrecke), ca. 10 Minuten mit dem Rad
  • HBF München, ca. 19 km mit dem PKW über B304 und ca. 32 km über A99

  • Autobahnanschluss A99, ca. 8 km mit dem PKW

  • Ca. 32 km mit dem PKW über A92, ca. 60 Minuten mit der S-Bahn (S2, S1, S8)

Energieausweis

27,5 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
20.04.2023
Gültig bis
20.04.2033
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
27,5 kWh/(m²*a)
Potrait vom Immobilienmakler Christos Tiganis
Christos Tiganis
Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
Fm. für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK)