Ablauf eines Objektkaufs

Eine Immobilie kauft man nicht jeden Tag!

Der Kauf eines Immobilien-Objekts ist ein aufregender Moment für jeden Käufer. Deshalb begleiten wir Sie hierbei den gesamten Weg und sprechen vor und während der Vermittlung alles mit Ihnen genauestens durch. Eine passende Immobilie zu finden kann unter Umständen einiges an Durchhaltevermögen abverlangen. Deshalb ist es wichtig, mit uns einen Ansprechpartner zu haben, der Ihnen zur Seite steht.

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Phase 1

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden

Wenn Sie sich für Ihre Traumimmobilie entschieden haben, ist es für Sie an der Zeit, dass Sie von Ihrer darlehensgebenden Bank die Finanzierungszusage erhalten.

Phase 2

Der Kaufvertragsentwurf

Der beauftragte Notar sendet beiden Vertragsparteien einen Kaufvertragsentwurf zu. Zu diesem Zeitpunkt haben beide Parteien die Möglichkeit noch Änderungen in den Kaufvertrag aufnehmen zu lassen. Sobald Einigkeit besteht, treffen wir uns mit Ihnen und dem Verkäufer zur Unterschrift beim Notar.

Phase 3

Auflassungsvormerkung im Grundbuch

Der Kaufvertrag ist jetzt unterzeichnet. Aber im Grundbuch ist immer noch der bisherige Besitzer eingetragen. Der Notar veranlasst nun den Eintrag einer sogenannten Auflassungsvormerkung im Grundbuch. Das bedeutet, dass dem Käufer die Immobilie zugesichert ist. Der Verkäufer kann diese Immobilie nicht mehr anderweitig verkaufen.

Phase 4

Bezahlung der Kaufnebenkosten

Jetzt ist es an der Zeit die Kaufnebenkosten zu bezahlen. Diese bestehen aus der Grunderwerbsteuer (in Bayern derzeit 3,5% des Kaufpreises), den Maklergebühren (etwa 3% bis 6% des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer) und den Notar- und Gerichtskosten (etwa 2% des Kaufpreises).

Phase 5

Überweisung der Kaufsumme

Als nächstes überweisen Sie zu dem im Kaufvertrag vereinbarten Zahlungsziel die Kaufpreissumme.

Phase 6

Auflassung und Umschreibung im Grundbuch

Auflassung und Umschreibung im Grundbuch – das bedeutet: Ihre Traumimmobilie gehört nun Ihnen! Sollten Sie auch nach dem Kauf Unterstützung benötigen, ist Tiganis Immobilien weiterhin für Sie da!

Tiganis Immobilien ist für Sie in jeder Phase erreichbar

Wir arbeiten engagiert und mit all unserer Expertise für Sie. Damit Sie einen guten, marktgerechten Preis erzielen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.

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