Ablauf eines Objektkaufs

Das steht Tiganis Immobilien mit Ihnen gemeinsam durch – Garantiert!

Eine Immobilie kauft man nicht jeden Tag!

Wir wollen Ihnen eine Vorstellung davon vermitteln wie der übliche Kauf eines Objekts vonstattengeht.

Die passende Immobilie zu finden wird
 Ihnen gewiss einiges an Durchhaltevermögen abverlangen.
 Aber das stehen wir mit Ihnen gemeinsam durch – Garantiert!

Traumhaus Icon

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden

Wenn Sie sich nun entschlossen haben, Ihre Traumimmobilie gefunden zu haben, ist es für Sie an der Zeit, dass Sie von Ihrer darlehensgebenden Bank die Finanzierungszusage erhalten.

Der Notartermin Icon

Der Kaufvertragsentwurf

Der beauftragte Notar sendet beiden Vertragsparteien
 einen Kaufvertragsentwurf zu. Zu diesem Zeitpunkt haben beide
 Parteien die Möglichkeit noch Änderungen in den Kaufvertrag aufnehmen
 zu lassen. Sobald Einigkeit besteht, treffen wir uns mit Ihnen und 
dem Verkäufer zur Unterschrift beim Notar.

Grundbuch Icon

Auflassungsvormerkung im Grundbuch

Der Kaufvertrag ist jetzt unterzeichnet. Aber im Grundbuch ist immer noch der bisherige Besitzer eingetragen. Der Notar veranlasst nun den Eintrag einer sogenannten Auflassungsvormerkung im Grundbuch. Das bedeutet, dass dem Käufer die Immobilie zugesichert ist. Der Verkäufer kann diese Immobilie nicht mehr anderweitig verkaufen.

Nebenkosten Icon

Bezahlung der Kaufnebenkosten

Jetzt ist es an der Zeit die Kaufnebenkosten zu bezahlen.
 Diese bestehen aus der Grunderwerbsteuer (in Bayern derzeit 3,5% des Kaufpreises),
 den Maklergebühren (etwa 3% bis 6% des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer) und den Notar- und Gerichtskosten (etwa 2% des Kaufpreises).

Kaufsumme Icon

Überweisung der Kaufsumme

Als nächstes überweisen Sie zu dem im Kaufvertrag 
vereinbarten Zahlungsziel die Kaufpreissumme.

Grundbuch Eintrag Icon

Auflassung und Umschreibung im Grundbuch

Auflassung und Umschreibung im Grundbuch – das bedeutet:
Ihre Traumimmobilie gehört nun Ihnen!
 Sollten sie auch nach dem Kauf Unterstützung benötigen,
 ist Tiganis Immobilien weiterhin für Sie da!

Tiganis Immobilien ist für Sie in jeder Phase erreichbar

Wir arbeiten engagiert und mit all unserer Expertise für Sie. Damit Sie einen guten, marktgerechten Preis erzielen.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.

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