Die exklusiv von uns angebotene Teilmöblierte Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage mit zwei ca. 6 m² große verglaste und beheizte Balkone in Ost- bzw. West-Ausrichtung – der Wohn-Essbereich hat eine Wfl. von ca. 22 m² – Schlafzimmer ca. 12 m² Wfl. – separate Küche mit Fenster ca. 5 m² Wfl. – Badezimmer ohne Fenster (ausgestattet mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und eine neue Waschtrockner-Kombi).
Im Übergangsflur vom Wohnzimmer Richtung Schlafzimmer, befindet sich ein großer Einbauschrank, der selbstverständlich vom neuen Käufer übernommen werden darf. Die Einbauküche mit Hochglanz Fronten in Weiß samt Elektrogeräten befindet sich in einem neuwertigen Zustand, eine Ablösesumme hierfür ist nicht notwendig und wird nicht erhoben (ist im Preis inklusive).
Abgerundet wird dieses Objekt mit ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und dem Garagenstellplatz (direkt Zugang vom Haus aus).
Die Hausreinigung und der Winterdienst werden durch einen Hausmeisterdienst ausgeführt.
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Grunddaten | |
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Objekt | TI-23062 |
Objektart | Etagenwohnung |
Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
Baujahr | 1994 |
Modernisierung | 2023 |
Etage | 2. Obergeschoss |
Zustand | gepflegt |
Hausgeld | 270 € zzgl. Heizkosten |
Verfügbar | nach Vereinbarung |
Flächenplan | |
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Wohnfläche | ca. 60 m² |
Nutzfläche | ca. 10 m² |
Kellerfläche | ca. 10 m² |
Raumangebot und Ausstattung | |
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Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Balkone | 2 |
Ausstattung | Normal |
Einbauküche | ja |
Keller | ja |
Garage | ja |
Kaufpreis | |
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Wohnung | 399.000 € (6.650 €/m²) |
Garagenstellplatz | 26.000 € |
Gesamtpreis | 425.000 € |
Käuferprovision | 2 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
2 verglaste und beheizte Balkone
Neuwertige Einbauküche
Spülmaschine
Bad mit Badewanne
Türöffner-Sprechanlage
Tiefgaragenstellplatz
Großer Keller
Alle Flächen sind Circa-Angaben.
Dachau ist eine charmante Stadt im Herzen von Bayern, nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von München gelegen. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Landschaft, ihre reiche Geschichte und ihre Nähe zu München. Dachau ist ein beliebtes Ziel für Besucher, die die bayerische Kultur und Geschichte erleben möchten.
Die Stadt ist von vielen Parks und Grünflächen umgeben, wie dem Dachauer Schlossgarten und dem Englischen Garten. Es gibt auch viele malerische Wanderwege und Radwege, die entlang des Flusses Amper führen. In der Innenstadt finden Sie viele Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine breite Palette von lokalen und internationalen Köstlichkeiten anbieten.
Mit seinen gut 49.000 Einwohnern hat sie eine sehr lange und kulturelle Vergangenheit. Gleichzeitig verfügt die Stadt über ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet eine hohe Lebensqualität.
Die liebenswerte Stadt bietet ein umfangreiches Schulangebot (Grund- und Mittelschulen, Realschule sowie zwei Gymnasien, private Wirtschaftsschule), eine Vielzahl von Kindergärten und ein großes Klinikum.
Über die nahegelegene Zufahrt auf die B 471 erreichen Sie in wenigen Autominuten die Autobahn A 8, die B 304 oder auch den Flughafenzubringer A 96.
Haltestelle „Dachau-Ost“ etwa 650 Meter ca. 8 Minuten zu Fuß
Buslinien 720, 722 und 726 Fußläufig erreichbar
HBF München, ca. 19 km mit dem PKW über B304 und ca. 32 km über A99
Autobahnanschluss A99, ca. 8 km mit dem PKW
Ca. 32 km mit dem PKW über A92, ca. 60 Minuten mit der S-Bahn (S2, S1, S8)
Informationen | |
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Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Ausstelldatum | 20.04.2023 |
Gültig bis | 20.04.2033 |
Baujahr laut Energieausweis | 1994 |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Energiekennwert | 27,5 kWh/(m²*a) |
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail.