Schöner Blick zum See

Objektangaben

Objekt-ID: TI123
Immobilienart: Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 1.000 m2
Wohnfläche: ca. 480 m2
Nutzfläche: ca. 150 m2
Baujahr: 2000
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Einbauküche: ja
Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 1.500.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche und Charmante Einfamilienhaus besticht neben einer außergewöhnlichen Architektur besonders durch seine Helligkeit.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² stehen Ihnen hier 6 lichterfüllte Zimmer zu Verfügung, welche alle ein exklusives Wohngefühl darstellen.

Viel Platz, ideal für Familien mit Kinder. Dieses Einfamilienhaus ist vielseitig nutzbar, gut geschnitten und es strahlt viel Atmosphäre und Gemütlichkeit aus.

Ausstattung

  • offener Kamin im großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich
  • Klimaanlage im Wohnbereich
  • Marmor-/Fliesenboden in allen 3 Bäder
  • Masterbad mit Whirlpool, Toilette und Dusche
  • Einbauküche
  • begehbarer Ankleideraum
  • elektrische Jalousien im ganzen Haus
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Doppelgarage mit Elektrischen Sektionaltor

Lage

Zwischen dem Tegernseer Tal und dem Inntal, liegt etwa der 50 Kilometer südöstlich von München entfernte Schliersee.

Besonders hervorzuheben ist hier das fußläufig gut erreichbare Kurzentrum „Vitalwelt“ mit Hallenbad, exklusiver Sauna- und Wellnesslandschaft, Fitnessstudio, Osteopathie und Gastronomie direkt am See mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Beliebt sind auch die Ski- und Freizeitmöglichkeiten: Schliersee, Spitzingsee, Bayrischzell, Sudelfeld/Wendelstein zum Wandern, Radeln, Schwimmen u.v.m.

Bayrischzell sowie der Spitzingsee sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch Bus und Bahn sowie durch die Autobahnzubringer Irschenberg und Weyarn besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Ortschaften und eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 50 km).

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Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Gültig bis: 30.01.2028
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 90,70 kWh/(m2*a)

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

Zum Schutz der Privatsphäre und Diskretion unserer Kunden und Eigentümer, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Dieses Exposé soll in knapper Form die Wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Für weitere Informationen, Rückfragen und eine Besichtigung vor Ort, stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Tiganis Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma TIGANIS IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

– eines MIETVERTRAGS – keine Maklercourtage an Tiganis Immobilien zu zahlen.

– eines KAUFVERTRAGS – Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen.

HAFTUNG:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und/oder Vermieters bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum, Zwischenverkauf- und Vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Tiganis Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

WIDERRUFSRECHT:
gemäß des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Sie sehen, wir möchten Ihnen als Kunden, diesen Prozess so komfortabel und transparent wie möglich gestalten. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision oder Wertersatz verlangt.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir beraten Sie gern!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter:

www.tiganis-immobilien.de
Ihr Immobilienmakler für München und Umgebung

Ihr Ansprechpartner

Christos Tiganis
Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)

    +49 (0) 8121 25 46 988
     info@tiganis-immobilien.de

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen. Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

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