Willkommen in Ihrem neuen Architektenhaus – einem exklusiven Einfamilienhaus, das von einem Architekten entworfen worden und mit hochwertiger Ausstattung und unvergleichlichem Charme ausgestattet ist. Von der ersten Minute an werden Sie sich wie zu Hause fühlen, wenn Sie die Haustür öffnen und in das Innere dieses Prachtstücks eintreten.

Das Haus ist in zwei Etagen unterteilt und umfasst insgesamt eine großzügige Wohnfläche von ca. 171 m². Das beeindruckende Grundstück umfasst ca. 667 m² und bietet genug Platz, um Ihre grünen Träume wahr werden zu lassen.

Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine Leseecke, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und eine Diele. Die Böden sind mit handgemachten spanischem Terrakotta- bzw. Granitboden und Steinzeug Fliesen gefliest. In der ungemütlichen Jahreszeit lädt der Kachelofen nach einem anstrengenden Arbeitstag oder abends bei einem Glas Wein zum Verweilen ein. Die Küche ist komplett ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Direkt an die Küche angrenzend ist eine Vorratskammer, die wiederum einen direkten Zugang zur Garage hat. Somit muss man den Einkauf nicht über lange Wege in das Haus bringen. Auf der gesamten Südseite des Erdgeschosses befindet sich die herrliche Terrasse mit dem ruhigen, vor neugierigen Blicken geschützten Garten, in dem sich ein Gartenhaus mit Strom und Licht befindet.

Im Obergeschoss, durch die Betontreppe mit Holzauflagen angekommen, gelangen Sie zuerst in die Galerie. Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer vor, die auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, einen geräumigen Abstellraum sowie das Masterbad.

Das Kellergeschoss ist ebenfalls ein Juwel des Hauses und bietet einen geräumigen Keller, einen Hausanschlussraum mit einem Saunaanschluss, einen Hobbyraum, einen Wasch- bzw. Heizraum sowie zwei weitere Büroräume. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen gestalten. Der gesamte Keller ist ebenso mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt 6.032,76 EUR, welcher monatlich i. H. v. 502,73 EUR gezahlt wird. Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahr 2073. Selbstverständlich kann der Erbbaurechtsvertrag vorzeitig verlängert werden.

Eine Doppelgarage, welche mit Starkstrom, Licht und einem elektrischen ferngesteuerten Kipptor ausgestattet ist, vervollständigt zusammen mit dem darüber begehbaren Speicher, der zusätzlich für Stauraum sorgt, dieses Einfamilienhaus.

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Alle Flächen sind Circa-Angaben.

Der Ort Neufinsing gehört zur Gemeinde Finsing, mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 5.100. Der Ort liegt ca. 21 Kilometer nordöstlich von München, im Landkreis Erding.

Die Verkehrsanbindung über die nahgelegene A94 und A99 ist mit ca. 6 km Entfernung sehr gut. In Poing, Grub und auch Markt Schwaben hat man direkte S-Bahnanschlüsse, die man mit dem Regionalbus Linie 262 sehr schnell erreicht.

Der Ort hat 3 Kindergärten; die Grund- und Mittelschule befinden sich in Finsing; die Realschulen und die Gymnasien befinden sich in Markt Schwaben, Poing und Erding.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die ärztliche Versorgung befinden sich am Ort. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Finsinger Alm wie auch den Finsinger Weiher, die im Sommer zum Verweilen einladen. Zum Flughafen München benötigt man ca. 20 Minuten mit PKW.