Exklusive und Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Charme in Aschheim bei München zu verkaufen

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese frisch sanierte Gartenwohnung bietet mit 110 Quadratmetern Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen, zu essen und Zeit miteinander zu verbringen. Die großen Fenster sorgen dabei für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die idyllische Terrasse, die sich ideal für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder um einfach die Sonne zu genießen.

Die Wohnung verfügt außerdem über drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Das neu sanierte Badezimmer mit moderner Ausstattung rundet das Angebot ab.

Die Lage der Wohnung ist optimal: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber trotzdem nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Auch die Münchner Innenstadt ist schnell und bequem zu erreichen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objekt-Highlights

3 Schlafzimmer

Hochwertiges Badezimmer

Privatparkplatz

Grunddaten
Objekt	TI-22101
Objektart	Eigentumswohnung
Adresse	Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr	1988
Modernisierung	2022
Denkmalschutz	nein
Zustand	saniert
Verfügbar	1. August 2022

Flächenplan
Grundstück	125 m²
Nutzfläche	118 m²
Wohnfläche	110 m²

Raumangebot und Ausstattung
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garten	ja
Terrassen	1
Ausstattung	Gehoben
Einbauküche	ja
Unterkellert	ja

Kaufpreis
Kaufpreis	1.445.000 € (13.136 €/m²)
Garage	25.000 €
Gesamtpreis	1.470.000 €
Käuferprovision	Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung

hochwertige Innenausstattung
Fenster mit Wärmeschutzverglasung dreifachverglast
Elektrische Rollläden
Fließen in Feinsteinzeug in der Gesamten Wohnung
Fußbodenheizung
Badezimmerausstattung namhafter Hersteller
bodengleiche Dusche im Hauptbad
dezentrale Lüftungsanlage
Garagenstellplatz

Lage

Wohnen und wohlfühlen – unweit des Ismaninger Speichersees. Die schöne Lage ermöglicht Ihnen eine exzellente Wohn- und Freizeitqualität. Beliebt und sehr gut geeignet für Kinder. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Joggen, Wandern und Radeln im Sommer. Für die ganze Familie ist viel geboten. Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe.

Informationen

Energieausweis

30 kWh/(m²·a)

A+

100

125

150

175

200

225

> 250

Informationen
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum	09.06.2022
Gültig bis	09.06.2032
Baujahr laut Energieausweis	1988
Wesentlicher Energieträger	Gas
Heizungsart	Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse	A+
Energiekennwert	30 kWh/(m²*a)