Café/Bistro inkl. Inventar & Ausstattung in Top Lage von Karlsfeld zu verkaufen
Dieses exklusiv von uns angebotene vollausgestattete Bistro/Café befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus einer wunderschönen Lage in Karlsfeld. Der aktuelle Eigentümer, der das Café bereits seit fast 20 Jahren betreibt, hat in dieser Zeit eine Vielzahl an Stammkundschaft aufbauen können, die der neue Besitzer mitübernehmen kann.
Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft mehrere Einheiten (Wohnungen und Läden), verteilt auf 4 Häuser. Das angebotene Café befindet sich im vorderen Bereich, parallel zur Straße, bzw. zum frequentierten Fußweg.
Erdgeschoss
Untergeschoss
Sonstiges
Die Hausreinigung und der Winterdienst werden durch einen Hausmeisterdienst ausgeführt.
Abgerundet wird dieses Objekt mit zwei absperrbaren Doppelgaragenboxen — (Platz für 4 PKW’s) Direkt-Zugang vom Haus aus, die im Kaufpreis enthalten sind.
Kostenaufstellung
Weitere Details können gerne bei einem Vorort-Besichtigungstermin besprochen werden!
Objekt-Highlights
| Grunddaten | |
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Objekt | |
Objektart | |
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Letzte Modernisierung | |
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Zustand | |
Hausgeld | |
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Anzahl Plätze Gastraum | |
Anzahl Plätze Außenbereich |
| Raumangebot und Ausstattung | |
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Gastraum | |
Toiletten | |
Terrasse | |
Ausstattung | |
Küche | |
Keller | |
Garage | |
Kundenparkplätze |
| Kaufpreis | |
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Laden – Gewerbeeinheit | |
2 Doppelgaragenboxen | |
Gesamtpreis | |
Käuferprovision |
Ausstattung
Grundriss
Alle Flächen sind Circa-Angaben.
Lage
Karlsfeld ist ein idyllischer Ort am nördlichen Rand von München, der besonders durch den Karlsfelder See und die umliegenden Grünflächen geprägt ist. Wohnen am Karlsfelder See bedeutet, in einer traumhaften Lage zu leben und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die direkte Lage am See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Angeln, Joggen oder einfach nur Entspannen am Ufer. Das glasklare Wasser und die grüne Umgebung schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung.
Doch nicht nur die Natur, sondern auch die Nähe zur Stadt München macht Karlsfeld zu einem attraktiven Wohnort. Die Münchner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A8 und A99 sowie den öffentlichen Nahverkehr optimal.
In Karlsfeld selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Gemeinde bietet außerdem ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Kulturveranstaltungen und Feste.
Informationen
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Buslinien 701, 702, 706, 711 und 712 ca. 30m entfernt
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Karlsfeld ca. 7 Minuten mit dem Rad oder ca. 6 Minuten mit dem PKW -
HBF München, ca. 17 km mit dem PKW über B304 und ca. 32 km über A99
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Autobahnanschluss A99, ca. 6 km mit dem PKW
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Ca. 30 km mit dem PKW über A92, ca. 60 Minuten mit der S-Bahn (S2, S1, S8)
Energieausweis
| Informationen | |
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Energieausweistyp | |
Ausstelldatum | |
Gültig bis | |
Baujahr laut Energieausweis | |
Wesentlicher Energieträger | |
Heizungsart | |
Energieeffizienzklasse | |
Energiekennwert |
Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)
Fm. für Immobiliardarlehensvermittlung (IHK)
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