Tiganis Immobilien übernimmt alle anfallenden Themen für Sie und steht Ihnen zusätzlich bei Fragen rund um Ihre Immobilie jederzeit zur Verfügung. Im Folgenden erläutern wir Ihnen die einzelnen Schritte des Vermietungsprozesses.
Unterstützung bei der Sammlung, Beschaffung, Aufbereitung als auch Analyse aller relevanten Unterlagen, die für eine Vermietung von Wichtigkeit sind, unter Berücksichtigung aller gesetzlichen Vorschriften und Rahmenbedingungen.
kostenlose Mietpreisermittlung
Professionelle und kostenlose Ermittlung des Mietpreises, im Anschluss an eine Vor-Ort-Besichtigung und Analyse der vorhandenen Dokumente.
Preisoptimum
Prüfung und Berechnung aller möglichen Vermarktungsalternativen des Objekts zum Beispiel (eine Studenten WG-Nutzung), mit dem Ziel das Preisoptimum für die Vermietung zu finden. Hierbei stehen natürlich die Kundenbedürfnisse als auch die aktuelle Marktsituation im Fokus.
Wertoptimierung
Kundengespräch über die verschiedenen, realisierbaren Vermarktungsalternativen als auch wertoptimierende Maßnahmen und deren anschließende Umsetzung, zum Beispiel über sinnige Renovierungsarbeiten mit optimalem Kosten-Nutzen-Faktor.
Know-how
Zugriff auf das Know-how der Immobilienagentur, also Zugang zum Wissen über die Wertermittlung, Wertsteigerung, Vertragsgestaltung, das zielgerichtete Immobilienmarketing und über alle relevanten Rechtsfragen.
Objektfotos
Erstellung von ansprechenden Objektfotos mit anschließender digitaler Nachbearbeitung, um Interessenten ein möglichst realistisches Bild des Mietobjekts bieten zu können.
Exposé-Veröffentlichung auf unserer eigenen Homepage und auf den führenden Immobilienportalen im Internet. Darüber hinaus Deutschlandweite Werbemaßnahmen in zahlreichen Branchenbüchern, Webkatalogen als auch auf Webseiten von Partnerunternehmen.
Online-Exposé-Ausstellung auf den wichtigsten sozialen Netzwerken wie zum Beispiel Facebook. Ihre Immobilie erreicht somit noch mehr potenzielle Mieter und erhöht die Chancen einer qualitativ hochwertigen Neuvermietung des Objekts.
Führung einer Kundenkartei, die das Suchprofil von Interessenten mit dem Immobilienbestand bzw. neuen Angeboten abgleicht und somit den Kreis geeigneter Mieter erweitert als auch zu einer schnelleren Vermittlung beiträgt.
Umgehende Beantwortung aller schriftlichen, telefonischen und persönlichen Anfragen von Interessenten. Klärung aller aufkommenden Fragestellungen sowie Zusendung aufbereiteter Dokumente, Fotos und hilfreicher Grafiken und Formulare.
Seriöse sowie kompetente Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen, je nach Belieben und Absprache mit dem Eigentümer mit oder ohne seine Anwesenheit.
Abfrage des aktuellen Beschäftigungsstatuses und der Bonität der Interessenten, Einholung einer Elternbürgschaft (falls erforderlich) sowie Absprache einer Schufa Auskunft als auch Klärung aller Details zur Mietkaution.
Nach vorheriger Absprache mit dem Eigentümer führen wir Verhandlungen mit den Mietinteressenten über Preis, Übernahmebedingungen, Übergabezeitpunkt und Ausstattungsdetails.
Vor-Ort-Begehung und Anfertigung eines Aufnahmebogens bzw. Übergabeprotokolls beim Mieterwechsel, um im Vorfeld Streitigkeiten über Schäden an der Mietsache vorzubeugen als auch Rechtssicherheit zu schaffen.
Falls gewünscht, keine Veröffentlichung der Objektadresse, von Fotos oder anderer Detailinformationen vom Objekt. Eine ausschließlich diskrete Bewerbung Ihrer Immobilie und die Ansprache von Interessenten aus unserer Kundendatei.
Anfertigung und Anpassung eines rechtsgültigen Mietvertrags, mit allen relevanten Informationen zu Ihrem Mietobjekt. Individuelle Umsetzung an Ihre spezifischen Wünsche und Bedürfnisse.
Beschaffung sowie Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, Abstimmung und Durchführung des Termins zur Vertragsunterzeichnung, um den Gesamtprozess reibungslos abzuschließen.
Bereitstellung wichtiger Informationen, Formulare, Tipps und Hilfestellungen für alle Mietinteressenten einer Immobilie. Leitfaden zum Ablauf des Gesamtprozesses, zu beachtende Regelungen, Zeiträume und zu beschaffende Dokumente.
Im Anschluss an einen erfolgreich abgeschlossenen Mietvertrag ist Tiganis Immobilien auch weiterhin Ansprechpartner für sämtliche Fragestellungen, die sich noch im Nachhinein ergeben können. Wir sind allen Interessengruppen auch im Nachgang gerne behilflich und stehen wie gewohnt jederzeit zur Verfügung.
Vertrauen Sie Tiganis Immobilien den Verkauf Ihrer Immobilie an.
Denken Sie darüber nach, welcher Weg der beste ist für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie. Beauftragen Sie einen Makler, dessen Leumund und Erfahrung Sie rundum vertrauen.
Konnten wir auch Sie mit all diesen Vorteilen überzeugen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Wir freuen uns auf Sie.
